ネット証券でモーゲージ証券をやってみる

モーゲージ証券、MBSとも呼ばれるこの商品は証券会社の名前ではなく、証券の一種です。
これは不動産ローンを証券化した証券のことです。
このサブプライムローンもモーゲージ証券の一種です。
つまり、住宅ローンが証券化され、金融商品として出回ることになります。
買い取った業者はこの債権をもとにモーゲージ証券を発行することになるのです。
また金利は固定金利と変動金利の2種類が存在しています。
このモーゲージ証券にはいくつかの種類があります。
おもなものとしてはもっとも一般的な住宅ローンを担保としているRMBS(住宅ローン債権担保証券)、オフィスビルなど商用目的の不動産ローンを担保としているCMBS(商業用不動産ローン担保証券)が挙げられます。
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